Appartement à vendre, 89m², Thiais

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thiais, livraison 2028 Situé à Thiais, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 498 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 41,62 m², offrant un espace extérieur confortable pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine complète cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui optimise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec une isolation classée A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON