Maison à vendre, 130m², Miserey-Salines

Description

Maison lumineuse avec piscine – 4 chambres – secteur nord de Besançon Située à seulement 5 minutes de la gare Tgv de Besançon Franche-Comté et 10 minutes de Besançon centre, cette maison familiale de plain-pied avec étage offre environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 11 ares, sans aucun vis-à-vis. Extérieurs : Vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine creusée de 7,20 m x 3 m, équipée d'un escalier, d'une bâche à barres sécurisée et pouvant être chauffée par pompe à chaleur. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing WC séparé avec lave-mains Cuisine équipée donnant sur la terrasse Salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse arrière Suite parentale avec salle d'eau privative Garage attenant avec grenier au-dessus Étage : Palier Trois chambres dont une avec dressing et deux avec placards Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Confort et équipements : Poêle à bois Yucatan (installé par professionnel en 2016 – facture à l'appui, 4 000 €), Chaudière gaz à condensation installée en 2016, à basse consommation, Climatisation réversible à l'étage, Double vitrage Pvc et bois, VMC autoréglable, Piscine chauffable par pompe à chaleur, Performance énergétique : Dpe : C (avril 2025), Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 830 € par an, Chauffage principal : gaz naturel + bois, Informations complémentaires : Taxe foncière 2024 : 947 € Année de construction : 2005 Maison en excellent état, lumineuse, économique et idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Besançon et de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Impakt Immobilier : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T Cpi 000 002 Rcp