Maison à vendre, 159m², Saint-Quentin

Description

DPE Excellent qualité note énergétique C & D, Immeuble patrimonial de qualité, composé de 3 T2 d'environ 35-45 m2 + cour lumineuse privative, & 1 T1 de standing bénéficiant accès indépendant (DPE en C) env25m2, nombreuses photos de qualités disponibles si candidature sérieuse. immeuble équipé de Capteurs automatique pour éclairage communs optimal, hall. Immeuble entièrement raccordé à la fibre. appartements cuisine équipée plaque vitrocéramique + hotte + four intégré, éclairage spot lumineux, parquet clair qualité isolant au sol , extracteurs d'airs, etc ) Immeuble Pleine propriété, bien entretenu gouttière refaite à NEUF également - 4 compteurs électriques individuels + eau compteurs divisionnaires + cave saine. 100% des revenus sécurisés par des profils Obligatoirement éligible à une GLI stricte. Ensemble 100% des revenus sous garantie loyers impayés (T1 bientôt en relocation) profils locataires sélectionnés avec rigueur (étudiants école supérieure, CDI, contrat pro, travailleur actif etc) Aucun retard de paiements (historique de paiements à l'appui) Immeuble et appartements régulièrement entretenus, avec justificatifs factures d'entretiens réguliers à l'appui, Loyer perçus actuels : 1 800 € mensuel HT HC , loyer annuel : 21 600 Ht HC 1835€ mensuel CC (environ 10 € charges / appt), loyer annuel : 22 020 Ht HC T2 RDC + cour privative - 490 € CC T2 R+1 - 480 € CC T2 R+3 - 480 € CC T1 - 360 € CC (loyer actuel sous-évalué, anciennement loué 415 € CC pendant plusieurs années, fonction de la saison locative / cycle étudiant) Rentabilité brute 10 % Taxe Foncière (tom défalquée 513) = 2 790 €. Prix de vente HD : 204000 € net vendeur Objet de la vente : Cession à contre-coeur, pr création d'un fonds investissement mdb nécessitant apport significatif. Direct propriétaire. Si offre sérieuse signée, Partage du réseau professionnel local, artisans de confiance, micro-entrepreneurs, gestionnaire locatif de qualité, etc Dossier complet uniquement sur L.O.I documentée