Maison à vendre, 96m², Les Sables-d'Olonne

Description

LES SABLES D'OLONNE - NON MITOYENNE - TERRAIN CLOS DE 581 m² Située à proximité du bourg d'Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités, Maison de plain-pied de 96m² comprenant : Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, trois chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc. Un second wc indépendant. Chaudière Gaz à condensation. Poêle à granulés pour un confort optimale. À l'extérieur, grande terrasse en bois et d'un abri de 18m², le tout sur une belle parcelle close, sans vis-à-vis. Piscinable. Possibilité de construire un garage. Votre contact?: Thierry HEROUIN Référence annonce?: 3541TH Prix : 289 000 € Honoraires d'agence de 3.2 % inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 280 000 €) Information d'affichage énergétique sur ce bien : Diagnostic de performance énergétique : Classé D (243 consommation annuelle : kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 42 kgCO²/m²/an) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 €570 €€ et 2 100 €€ par an. Thierry HERROUIN : Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021.