Maison à vendre, 50m², Nîmes

Description

Maison individuelle avec piscine – Quartier Tour Magne. Située dans le quartier recherché de la Tour Magne (Rue des Gazons), cette maison individuelle de charme avec piscine de type bain romain constitue un bien rare, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif courte durée. Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité : Logement loué en continu de mars à octobre, jusqu’à 200€/nuit en location courte durée, revenus annuels pouvant atteindre environ 25 000€. La maison développe environ 50m² au total (45m² habitables + 5m² de buanderie/local technique). Elle se compose : - d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, - d’un espace salon chaleureux, - à l’étage, d’une grande chambre avec douche à l’italienne. À l’extérieur, le patio intimiste accueille une piscine chauffée (pompe à chaleur) bénéficiant d’une exposition agréable toute l’année. Les atouts : - maison individuelle sans copropriété, - bien vendu entièrement meublé, aucuns travaux à prévoir, - exploitation locative immédiate possible, faible taxe foncière : 650€, Dpe : classe D. Bien rare sur le secteur. Premier contact par message. Agences s’abstenir.