Maison à vendre, 123m², Cessenon-sur-Orb

Description

Village dynamique tous commerces (boulangerie, boucherie, cafe, restaurants, supermarche:) situe a 10 minutes de Murviel les Beziers, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! Superbe villa neuve de plain-pied (construction 2025) offrant une surface habitable d'environ 123 m2, elle se compose d'une spacieuse piece de vie ultra lumineuse de 6 0m2 avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un garage ! Le tout, sur un terrain entierement clos de 413 m2, tres epure et facile d'entretien, avec une piscine ainsi que 2 places de parking privatives ! Au calme, dans les hauteurs du village avec de belles vues environnantes ! Rez = Joli porche en beton cire devant la maison + grande piece de vie ultra lumineuse grace a ses grandes baies vitrees, elle offre 60 m2 avec une cuisine ouverte + buanderie de 6.76 m2 (ballon d'eau chaude thermodynamique) et porte sur exterieur + garage de 14.34 m2 entierement carrele avec portail electrique + couloir de 6.65 m2 + salle d'eau de 4 m2 (douche italienne et meuble vasque) + chambre de 11.46 m2 + chambre de 11.10 m2 + Wc (suspendu)de 1.84 m2 + suite parentale de 21 m2 au total comprenant une chambre de 17.61 m2 (baies vitrees sur exterieur) avec son espace dressing ainsi que sa salle d'eau en suite de 4 m2 (douche italienne et double meuble vasque). Exterieur = Terrain de 413 m2 entierement clos, arbore et epure (oliviers, grenadier) + piscine coque au chlore (6 x 3m) avec terrasse. Divers = Construction 2025 (belles prestations avec dernieres normes) + climatisation reversible gainage avec thermostat dans chaque piece + double vitrage en aluminium + volets electriques roulants + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 390 Euros et 570 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2 places de parking privatives. Prix = 405.000 Euros (Au calme, dans les hauteurs avec de belles vues!) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 77524 Surface habitable: 123 m2 Taille du lot de propriete: 413 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: C410400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse