Maison à vendre, 205m², Saint-Cast-le-Guildo

Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast Le Guildo, vous propose cette authentique demeure castine en pierre au coeur de la station balnéaire Idéalement située au centre de Saint-Cast-le-Guildo, cette belle propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre la plage, les commerces et les commodités à pied. Elle séduit par son authenticité, le charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle se compose de deux habitations distinctes, d'un garage et d'un agréable jardin entièrement clos de murs en pierre. Cette ancienne maison de pays, typique du patrimoine castin, a conservé toute son âme grâce à ses murs en pierre, sa cheminée et ses beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Depuis plusieurs chambres, vous profiterez de beaux aperçus sur la mer, rappelant la proximité immédiate du littoral et l'atmosphère privilégiée de la station. La maison principale bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant un espace particulièrement appréciable pour une propriété de bord de mer. Il pourra accueillir, selon les besoins, une buanderie, une salle de jeux, un espace de rangement pour les vélos et équipements nautiques, un atelier ou tout autre aménagement complémentaire. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, elle dispose de deux chambres. Véritable atout de la propriété, cette habitation indépendante permet d'envisager de nombreux projets : location saisonnière ou annuelle, maison d'amis, logement pour recevoir famille et proches en toute indépendance, ou encore activité professionnelle. Avec ses deux logements, ses huit chambres au total, son garage, son jardin clos et sa situation recherchée au coeur de Saint-Cast, cette demeure historique offre un potentiel rare. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4684.00 et 6338.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .