Maison à vendre, 108m², Misy-sur-Yonne

Description

Un cadre authentique et confortable: - Construction en pierres de 1860, pleine de charme, une partie ancienne à rénover. - Extension de 2013 en Siporex, parfaitement isolée et réalisée par un artisan, équipée d'une climatisation réversible, avec cuisine moderne et chambre lumineuse et sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. - 3 chambres au total, dont 2 de plain-pied, adaptées à tous les modes de vie. Espaces suplémentaires et atouts: - Grange de 60m² offrant de multiples possibiltés (atelier, stockage, projet créatif). - Cour intérieure paysagée close de murs, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. - Proximité de la rivière Yonne, sans être situé en zone inondable, pour un environnement naturel et apaisant. Accessibilité et transports: - Située dans le village de Misy-sur-Yonne (77), à seulement 4 km de la sortie A5 Marolles-sur-Seine. - A 14 km de la gare de Montereau, desservie par le pass Navigo, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et l'Ile de France. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie privilégié, avec une localisation pratique et attractive. Réf R165-0. Taxes Foncières 951€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3287 € et 4447 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.