Appartement à vendre, 77m², Feyzin

Description

Appartement 4 pièces 77 m² Emplacement Situé chemin des Figuières à Feyzin, au Rdc vue sur parc d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement orienté Ouest de 77,4 m2, comprenant : o Une entrée avec placard o Un séjour lumineux Une cuisine séparée o Trois chambres o Une salle de bain o Un Wc séparé o 1 cellier Balcon Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage Pvc Copropriété o Copropriété entièrement réhabilitée, sécurisée et intimiste, insérée dans un parc paysager o 57 logements au total Année 1976 o Pas de procédure en cours o Charges annuelles estimées : 2990Eur (eau froide/ eau chaude / chauffage et charges courantes comprises) Performances énergétiques o Dpe : C (80 kWh/m2/an) o Ges : C (16 kg CO?/m2/an) o Dépenses énergétiques estimées : entre 360 Eur et 520 EUR/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) o Date du Dpe : Référence du bien : Hp 530 - Ug 007659 - lot 1 Modalités de vente o Remise des offres jusqu'au 21 Mars 2026 à 14h00 o Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) o Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l'article L443-11 du Cch (logement social) Prix Le bien est proposé à 134 000 Eur, dont 5 000 Eur d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,35 % du prix de vente). Prix hors honoraires : 129 000 Eur. Ce tarif compétitif s'inscrit dans le cadre d'une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d'offre, merci de : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les offres sont à remettre au plus tard le 21 Mars 2026 à 14h00, accompagnées d'une simulation bancaire précisant votre mode de financement. Risques Informations disponibles sur : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)