Appartement à vendre, 83m², Le Bouscat

Description

Idéalement situé, aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate du Parc Marceau au Bouscat - Tram D 'Barrière du Médoc' et commerces accessibles à pied - ce T4 lumineux exposé Est / Sud se situe dans une résidence récente et confortable avec ascenseur. Ce bien de 83 m² se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et offre deux vastes terrasses abritées sans vis-à-vis dans une copropriété sécurisée avec 2 places de parking en sous-sol, boxables. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 34 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un wc indépendant et de deux espaces extérieurs : une terrasse de + 15 m² exposée Est et une seconde de 21 m² orientée Sud. Un cellier / buanderie, accessible depuis la terrasse, offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : aucun travaux à prévoir - la luminosité - l'absence de vis-à-vis - le Dpe en B / B - l'accès au Tram et aux commerces à pied - le standing de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathilde Dandoy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro . Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1716 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )