Appartement à vendre, 122m², Lagny-sur-Marne

Description

Iad France - Severine ROLLAND () vous propose : Dans une résidence calme et verdoyante, au 3ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement de 5 / 6 pièces de plain-pied offre une surface Carrez de 122 m² environ (137 m² environ de surface totale) avec de grands espaces de vie, dans un environnement familial et agréable, proche des commodités. Dès votre arrivée, vous apprécierez une entrée fonctionnelle avec des rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains, amenant à une belle pièce de vie de 40 m² environ traversante disposant d’une terrasse plein Sud et d’une loggia au Nord. Une cuisine dinatoire aménagée est attenante à la pièce de vie et donne également sur la terrasse. L’appartement propose 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 celliers (pouvant être aménagés en dressing, rangements ou bureau). Il est possible d’aménager une 5ème chambre dans cet appartement. Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau froide. Les + : proximité écoles (de la crèche au lycée à moins de 10 min à pied) et transports (arrêt de bus à quelques minutes à pied pour rejoindre la gare de Lagny / Thorigny ligne P en 6 min ou celle de Bussy St Georges RER A en 15 min), commerces de proximité et départs de balades à pied et à vélo, double vitrages PVC et volets roulants électriques isolants, appartement de plain-pied, un double box en sous-sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366 € par mois (soit 4392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND EI (ID 48613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 395. Quote part annuelle(moyenne) : 4392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )