Appartement à vendre, 96m², Le Cannet

Description

EN EXCLUSIVITE Au dernier étage d'une authentique maison emblématique de parfum édifiée en 1895, cet appartement d'exception dévoile un refuge secret de 96,75 m² loi Carrez pour près de 200 m² au sol, au coeur du quartier prisé de la Mairie du Cannet. Les lieux vibrent encore d'une histoire poétique : autrefois, les soeurs Funel composaient aux étages inférieurs leurs essences délicates d'eau de fleur d'oranger et de lavande. La magie s'opère de façon exclusive : un ascenseur privatif s'ouvre directement dans la vaste pièce de réception. Baigné de lumière par ses ouvertures plein ciel orientées est, sud et ouest, ce volume spectaculaire magnifie une alliance subtile et chaleureuse entre la pierre d'origine, les poutres apparentes et la douceur d'un parquet clair. Une cuisine ouverte et sobre s'intègre harmonieusement à cet espace de vie aérien. L'appartement offre un agencement rare et polyvalent : outre une première chambre mansardée avec salle de bains, il intègre un véritable studio indépendant complet, doté de son mur minéral d'époque, de sa propre salle d'eau avec WC et d'une parfaite autonomie, idéal pour accueillir des proches en toute intimité, créer un espace de travail inspirant ou générer un revenu locatif premium. Une buanderie séparée et une climatisation réversible intégrale viennent parfaire ce bien d'exception. Côté stationnement, une cour fermée et sécurisée dessert un garage double fermé en enfilade avec mezzanine de stockage, un privilège précieux en hypercentre, complété par la possibilité de louer un garage supplémentaire en sus. Une adresse confidentielle et envoûtante, où l'élégance contemporaine sublime l'âme d'un passé parfumé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1 040 € et 1 480 €. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040.00 euros. Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.