Maison à vendre, 98m², Auberives-sur-Varèze

Description

À Vendre - Maison mitoyenne à rénover - Auberives-sur-Varèze (38550) 330 Route Impériale - Auberives-sur-Varèze Merci de ne pas appeler. En raison d'un très grand nombre de sollicitations, merci de me exclusivement via la messagerie du site de diffusion. Je répondrai à chaque demande par e-mail et transmettrai aux personnes réellement intéressées : • les diagnostics immobiliers • les plans du bien • les modalités de la procédure d'achat. Description À vendre, maison mitoyenne d'une surface habitable de 98,02 m², avec garage de 18,56 m², implantée sur les parcelles cadastrées Ae 94 et Ae 95, d'une superficie cadastrale totale de 75 m². Composition Rez-de-chaussée • Entrée : 4,39 m² • Cuisine : 12,59 m² • Salon / séjour : 23,31 m² • Garage : 18,56 m² Étage • Palier : 9,63 m² • Chambre 1 : 11,51 m² • Chambre 2 : 7,26 m² • Chambre 3 : 10,04 m² • Chambre 4 : 9,24 m² • Salle de bains : 7,29 m² • Wc indépendant : 1,85 m² • Dégagement : 0,91 m² Le bien est vendu en l'état, avec les encombrants présents sur place. Une rénovation complète est à prévoir : • mise aux normes de l'installation électrique • remplacement des menuiseries extérieures • isolation thermique • réfection des sols, murs et plafonds • rénovation de la cuisine et de la salle de bains • modernisation des équipements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement est à envisager dans le cadre d'une rénovation énergétique, avec l'installation d'une pompe à chaleur et le renforcement de l'isolation. Les points forts • Maison de 98 m² habitables. • 4 chambres. • Garage attenant de 18,56 m². • Beau potentiel après rénovation. • Convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. • Proche de lyon Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût ou réaliser un investissement à fort potentiel. Contact uniquement par messagerie. Les demandes complètes recevront les diagnostics, les plans et les informations relatives à la procédure de vente. Honoraires de 10 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hervé Beyet inscrit au Rsac de Bourg En Bresse n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :