Appartement à vendre, 92m², Echirolles

Description

Appartement 4 pièces 92 m² Lumineux T4/T5 traversant avec vue sur parc – Idéal Famille ou Investisseur Situé au sein d'une résidence sécurisée, fermée et particulièrement calme, venez découvrir cet appartement traversant Est/Ouest de type T4/T5. Perché au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, il bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une luminosité tout au long de la journée. Un aménagement modulable et chaleureux • Espace de vie : Un double séjour/salon baigné de lumière, parquet, double vitrage, ouvrant directement sur un grand balcon privatif. Cet espace offre la flexibilité de créer facilement une 4ème chambre selon vos besoins. • Côté nuit : 3 chambres confortables avec parquet et de nombreux grands placards/dressings intégrés pour un rangement optimal. • Cuisine & Praticité : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia faisant office de vaste espace de rangement. Une salle d'eau moderne et des Wc séparés complètent ce bien. Les extérieurs et les 'plus' confort Le séjour s'ouvre sur un extérieur au calme, avec une vue sur un parc arboré réservé exclusivement à la copropriété. Performance et confort thermique : L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, de la climatisation et bénéficie d'une excellente isolation énergétique, classé en Dpe : C (68) et Ges : C (18). Un vrai gage d'économies au quotidien ! Annexes & Stationnement • Une cave privative en sous-sol. • Un parking collectif sécurisé réservé à la copropriété. L'appartement est situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et familial. €€ Fiche Technique & Données Financières Type de bien T4 / T5 (3 ou 4 chambres) Étage 5ème sur 7 avec ascenseur Énergie / Climat Dpe : C (68) / Ges : C (18) Taxe foncière 2 200 euros / an Charges de copropriété 250 euros / mois Le montant des charges inclut : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien complet de la résidence et des espaces verts. Le mot de l'expert : Que ce soit pour un premier achat familial à la recherche de confort et de sérénité, ou pour un investisseur ciblant de la colocation ou une famille (grâce au potentiel de 4 chambres), ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).