Maison à vendre, 271m², Buis-les-Baronnies

Description

Au cœur du centre historique de Buis-les-Baronnies, découvrez cet immeuble du XVIIᵉ siècle d’environ 270 m2 habitables, offrant un cadre et un potentiel particulièrement intéressants. Réparti sur quatre niveaux, desservis par deux escaliers (extérieur et intérieur), le bâtiment dispose d’une cour intérieure ainsi que d’une belle terrasse avec vue sur les toits du village et les collines environnantes. Le bien a été entièrement aménagé en gîte d’étape en 2000 et permet donc d’envisager une reprise de cette activité, avec des espaces et des équipements déjà adaptés à cette fonction. Sa configuration offre également de nombreuses possibilités d’autres usages : création de plusieurs appartements, résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, habitat partagé ou projet mixte. Des travaux d’entretien et de rénovation ont été réalisés au fil des années, notamment sur les huisseries, la plomberie, les peintures, le chauffage et l’isolation. Un bien rare par son emplacement, sa surface et son charme, situé à quelques pas de la place des Arcades et de l’église, au cœur de la vie du village. DPE : C Émissions de CO₂ : A. Chauffage central par chaudière à granulés ÖkoFEN, classée A+. Une situation privilégiée en Drôme provençale. Buis-les-Baronnies est une petite ville extrêmement dynamique où l’on trouve notamment un cinéma, un espace culturel et tous types de commerces. Les enfants peuvent y être accueillis en crèche puis scolarisés jusqu’en troisième. La ville bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, où peuvent être pratiquées de nombreuses activités de pleine nature. La gare TGV d’Avignon et l’autoroute A7 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les principaux axes de transport. La proximité du Mont Ventoux offre un accès privilégié à ses nombreux itinéraires. Pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver, plusieurs stations des Alpes du Sud sont accessibles en voiture, notamment La Joue du Loup et le domaine du Dévoluy. Un emplacement idéal pour profiter toute l’année de la Provence, des Baronnies, du Ventoux, du Lubéron et des Alpes du Sud. Rez de chaussée : - Entrée, - Chaufferie, - Studio PMR. 1er Etage : - Cuisine/Salle de repas, - Salon, - 2 Chambres, - Wc indépendant, - Salle d'eau. 2ème Etage : - 3 chambres, - 2 Wc indépendants, - Salle d'eau, - Bureau. 3ème Etage (appartement) : - Séjour, - Cuisine ouverte, - Chambre, - Wc indépendant, - Salle de bain. Annexes : - Cour intérieure, - Terrasse, - Abri vélos. Intérêts : - Beaux volumes, - Espaces extérieurs, - magnifique vue, - Centre-ville.