Maison à vendre, 180m², Morogues

Description

Dans hameau calme, vallonné et boisé, lumineuse bâtisse 19ème, exposée SO, proposant: entrée desservant cuisine aménagée d'env 29m2 avec poêle à bois, spacieux salon de 32m2 avec cheminée et climatisation réversible, tous deux ouvrant sur la terrasse SE. Salle de douche avec laverie et WC. A l'étage, bénéficiant d'un sol en parquet chêne massif et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,5m, 3 chambres dont une avec climatisation. Douche et WC. L'ancien garage est désormais à usage d'atelier pour env. 50m2 et 7,3m de hauteur sous plafond. Pour le confort, eau, électricité, poêle à bois neuf et volets solaires. Autre remise de 25m2, chaufferie avec cuve à fioul et chaudière. Nombreux travaux réalisés depuis 2019, tels que huisseries alu en double vitrage, re-piquage de la toiture et mise aux normes de l'électricité, parking gravillonné, peintures. L'ensemble, au coeur d'une parcelle d'env 1,5 hectare avec bois, bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance. A 5km des Aix d'Angillon, tous commerces, et 7km de La Borne, célèbre par ses poteries artisanales. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 180 m².