Appartement à vendre, 53m², Toulouse

Description

Rue Perchepinte, quartier Saint-Étienne / Carmes, à deux pas de la cathédrale : un T2 de 53,53 m² Carrez dans un immeuble toulousain du XIXe siècle, entièrement rénové sans rien perdre de son caractère. 3,40 m sous plafond. Un mur de briques foraines apparentes dans le séjour, une cheminée de marbre et son trumeau, du parquet ancien, des moulures, des poutres. La cuisine, équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et repose sur un sol en terrazzo. En face de l'immeuble, la cour du couvent Saint-Thomas d'Aquin dégage la perspective : c'est ce recul qui donne au séjour une lumière qu'on trouve rarement dans ces rues étroites. La chambre, à l'opposé, donne sur la cour intérieure. On n'y entend rien. Tout a été repris : électricité, plomberie, cuisine, cloisons, peintures. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Climatisation réversible monobloc, sans unité extérieure — un vrai atout en secteur Bâtiments de France. - 1er étage, quelques marches, sans ascenseur - Cave de 7 m² - Interphone, cour intérieure, fibre installée - Copropriété, environ 1 100 € de charges annuelles, aucune procédure en cours - Aucun ravalement prévu - Taxe foncière : 1 043 €/an - Libre à la vente Prix : 359 900 € — de particulier à particulier, sans frais d'agence. DPE : D (229 kWh/m²/an) — GES : D (49 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Diagnostic établi le , soit avant la rénovation : le chauffage a depuis été remplacé et une climatisation réversible installée. Un nouveau DPE sera établi, intégrant le coefficient applicable à l'électricité depuis le 1er janvier 2026. À titre indicatif, la facture d'électricité réelle du logement s'établit aujourd'hui entre 60 et 70 € par mois, tous usages confondus. Contact et visites via la messagerie Leboncoin.