Appartement à vendre, 43m², Bordeaux

Description

Au cœur du très recherché quartier Nansouty, à quelques pas de la place Nansouty, découvrez ce charmant T2 de 43 m², situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et le cachet de l'ancien, avec notamment un joli parquet qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse et agréable Une chambre au calme Une salle d'eau 3 petits balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables Stores électriques Double vitrage Belle hauteur sous plafond Parquet Un emplacement recherché au cœur de Nansouty L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nansouty, véritable cœur de quartier. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, écoles, services et transports, dans un environnement vivant et typiquement bordelais. Un secteur particulièrement apprécié pour son ambiance de quartier, sa convivialité et son authenticité, tout en restant proche du centre de Bordeaux. Une copropriété à taille humaine L'immeuble est composé de seulement 4 lots et d'un seul étage, ce qui en fait une petite copropriété à taille humaine, actuellement en cours de création. Cette configuration constitue un véritable atout, avec peu de copropriétaires et des charges de copropriété qui devraient rester faibles. Autre avantage important : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. La façade a déjà été refaite, ce qui permet d'aborder sereinement le projet. L'appartement est libre de toute occupation et disponible immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vente de particulier à particulier – agences et mandataires immobiliers s'abstenir, merci.