Maison à louer, 81m², Arces

Description

À louer – Maison mitoyenne rénovée de 81,47 m² avec terrasse et dépendance Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces répartis sur deux niveaux. ? La maison La maison a été rénovée en 2026 et dispose notamment d’une cuisine neuve, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four pyrolyse et d’une hotte. Elle bénéficie également d’un système de climatisation réversible avec deux unités, permettant de climatiser/chauffer indépendamment les deux niveaux : • une climatisation au rez-de-chaussée • une climatisation à l’étage. ? Composition Au rez-de-chaussée : • Cuisine (équipée de rangements) / Salle à manger • Une chambre avec dressing • Buanderie • WC À l’étage : • Deux chambres avec dressing • Salle de bains La maison offre ainsi 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou des personnes recherchant un logement avec espace supplémentaire. ? Extérieur La maison dispose d'une belle terrasse en bois d'environ 32,4 m², idéale pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou prendre les repas en extérieur ainsi que d’une grande dépendance de 53 m2 pouvant faire office de garage il est équipé en eau et électricité. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : B Un classement énergétique permettant de bénéficier d'un logement performant et de limiter les dépenses énergétiques. ? Loyer et charges Loyer mensuel : 880 € Provisions sur charges : 30 € / mois, correspondant notamment à : • la taxe d’enlèvement des ordures ménagères • la vidange des sanitaires • l’entretien des climatisations. Montant mensuel total : 910 € Les 30 € correspondent à une avance sur charges. ⭐ Les points forts • ? Arces-sur-Gironde • ? Environ 80 m² habitables • ?️ 3 chambres avec dressing • ✨ Maison rénovée en 2026 • ? Cuisine neuve équipée : plaque, four pyrolyse et hotte • ❄️ 2 climatisations réversibles : une au rez-de-chaussée et une à l'étage • ? Grande terrasse en bois d'environ 32 m² • ? Buanderie • ? Dépendance/garage de 53 m2 équipée en eau + électricité • ⚡ DPE : B Une maison rénovée, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter du calme et du cadre de vie d'Arces-sur-Gironde. ? Profil recherché Un profil de locataire calme, respectueux du voisinage est recherché. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dans un premier temps par SMS avec votre profil et vos revenus, nous vous reons au plus vite.