Appartement à vendre, 58m², Pontchâteau

Description

Appartement T3 neuf au rez-de-chaussée à Pontchâteau avec prestations modernes Situé à Pontchâteau, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 185 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. L'organisation des espaces intérieurs est pensée pour optimiser l'usage et la circulation. Le logement bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il est doté d'un diagnostic de performance énergétique de classe A ainsi qu'un indice de gaz à effet de serre également classé A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en apportant luminosité et isolation. Un placard intégré complète les rangements disponibles. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.