Maison à vendre, 73m², Thonon-les-Bains

Description

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre ville de THONON LES BAINS, cette maison de ville pleine de charme séduira les amateurs de biens avec du potentiel. Cette ferme de 1880 se compose de deux parties distinctes: Une première partie entièrement aménagée de 74 m2. Vous y trouverez un espace de vie confortable et fonctionnel, équipé de prestations modernes: toiture, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, garage avec porte motorisée. Une seconde partie composée au rez de chaussée de plusieurs pièces à aménager, d'un garage, d'une cave et d'un atelier. A l'étage, une grange de 80 m2 sera idéale pour les passionnés de bricolage et des projets d'agrandissement. Un projet d'aménager a été accepté par la mairie avec permis de construire à l'appui. Le tout sur un terrain de 771 m2 en coeur de ville, offrant un cadre agréable et des espaces extérieurs appréciables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.8 m².