Appartement à louer, 83m², Rothau

Description

Au deuxième et dernier étage de l’immeuble situé 25 Grand’Rue à ROTHAU va se libérer un charmant 3 pièces en duplex de 84,33 m² habitables et 125,02 m² au sol Disponible au 1er septembre 2026, le logement se compose au premier niveau d’une entrée avec dégagement, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec douche et vasque et d’un WC séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez un dégagement et 2 chambres dont une avec un coin dressing. Une cave de 16 m² complète le bien. Entièrement rénové, très peu énergivore, l’appartement est équipé d’un plancher chauffant par chaudière individuelle au gaz, de triple vitrage, d’une VMC double flux,.. Disponible rapidement, le montant du loyer s’élève à 615,00 € + 65,00 € d’avance sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l’entretien des filtres VMC, l’électricité des parties communes, la société de nettoyage pour les parties communes. La somme de 615,00 € sera demandée à l'entrée au titre du dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges. Le montant des honoraires de location s’élève à 615,00 € TTC à la charge du locataire (dont 261,00 € TTC pour l’état des lieux d’entrée) Selon diagnostic établi , le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 690,00 € et 990,00 € € par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site