Maison à vendre, 70m², Aix-en-Provence

Description

À seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette agréable maison rénovée avec goût, nichée dans un environnement calme et préservé. Une opportunité rare offrant un parfait équilibre entre tranquillité, confort de vie et proximité immédiate des commodités. Construite en 1990 et rénovée en 2015, cette maison individuelle séduit par son cadre apaisant et chaleureux, sa luminosité et ses ouvertures sur l'extérieur. Son accès rapide au début de la route de Puyricard permet de rejoindre facilement écoles, commerces, gare TGV et aéroport. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse ombragée par un magnifique chêne et prolongée par un jardin de 233 m². La cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge) profite également d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse et les moments de convivialité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. La maison propose deux véritables suites avec salle d'eau privative et dressing : • Une première suite en rez-de-chaussée d'environ 15 m² avec douche, lavabo et grand dressing. • À l'étage, une seconde chambre de 14 m² avec vaste dressing ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 8 m² comprenant baignoire et WC. Un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint vient compléter l'ensemble. Confortable au quotidien, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique performant et d'une excellente isolation thermique grâce à ses murs épais, offrant une agréable fraîcheur en été. Elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous ! Votre futur chez-vous vous attend ! Taxe foncière : 865 € Honoraires de 3,34 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Bien proposé par Olivier CIRANNA - - Agent commercial RSAC n° 797 771 268 - Marseille Pour le compte de la société VISION D'EXPERTS , SARL au capital de 7500 € euros, dont le siège social est situé 32 rue Emeric David- CS 60896 - 13627 AIX-EN-PROVENCE CEDEX 1 , RCS AIX-EN-PROVENCE n° 480 622 430 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 002 628 délivrée par AIX MARSEILLE PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :