Appartement à vendre, 67m², Lyon 7ème

Description

Lumineux T3 traversant Est/Ouest, entièrement rénové en 2020, bénéficiant d'un espace de vie agréable ainsi que de deux extérieurs : une grande terrasse de 14 m² et un balcon de 5 m². Dans une résidence sécurisée construite en 2008, au sein d'une rue calme du quartier Jean Jaurès à Lyon 7, nous mettons en vente notre appartement de près de 67m², situé au 4ᵉ étage sur 6. Il est composé : ? D'un bel espace de vie ouvert sur la terrasse Le séjour, avec sa cuisine ouverte, forme une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. On accède par le séjour ou par l'espace cuisine à une grande terrasse de 14 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et constituant un véritable prolongement de la pièce de vie. ?️ D'n espace nuit au calme L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, donne sur une cour intérieure avec verdure, offrant un environnement calme. Il comprend : • 2 chambres • un balcon de 5 m², accessible directement depuis l'une des chambres • une salle de bain avec baignoire • un WC séparé • des rangements intégrés sont disponibles dans les deux chambres ainsi que dans l'entrée de l'appartement. Un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien, complète ce bien. ? Emplacement L'ensemble des commerces & services sont accessibles en 5-10 minutes à pied: • Métro B – Jean Jaurès (Saxe-Gambetta en 2 arrêts et la Part-Dieu en 4 arrêts) • Ecoles et crèches • Jeux pour enfants • Auchan • Bricorama • Boulangeries et commerces de proximité. Pour les promenades et les loisirs, les quais du Rhône ainsi que le parc de Gerland sont facilement accessibles à pied. ℹ️ Informations complémentaires • Chauffage collectif • Charges annuelles : environ 2 100 à 2 250 € • Nouveau DPE en cours de réalisation – le statut actuel date de 2020. ? Garage Un garage fermé (box) en sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 €. Prix de l'appartement : 365 000 € N'hésitez pas à me par message pour obtenir davantage de renseignements ou de photos.