Maison à vendre, 163m², Marcenais

Description

Confortable maison d'architecte. A l'étage, logement de 115 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec accés sur une magnifique terrasse de 60 m² orientée sud. Une suite parentale avec bain, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant, une buanderie. Au RDC, un appartement indépendant de type T2 est à finir de créer, pouvant offrir une surface habitable supplémentaire de 48 m² environ. Idéal pour gîte ou chambre d'hôtes. Un grand garage de 40 m² environ compléte ce RDC. Terrain clos de 3860 m² environ avec possibilité de terrain supplémentaire. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. La terrasse peut être partiellement clos par un véranda d'environ 30 m² (étude et devis disponible). Ce bien exceptionnel avec DPE B est confortable et économique. Situé à quartre minutes de Marcenais (33620) avec ses commodités, quinze minutes de Saint-André-de-Cubzac et quarante minutes de Bordeaux. A visiter rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul WASTABLE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 317 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul WASTABLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: SAINTES sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 38763) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 317 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris). DPE: B GES: A.