Maison à vendre, 115m², Dijon

Description

Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis au sein du quartier Maladière, cette maison indépendante des années 50 s'adresse à celles et ceux qui savent regarder au-delà des travaux pour percevoir le potentiel d'un bien. Un rez-de-chaussée aux volumes généreux Dès l'entrée, la pièce de vie impose son caractère : lumineuse grâce à sa double orientation, elle est réchauffée par une cheminée qui constitue le coeur naturel de cet espace. La cuisine, aujourd'hui fermée, offre une belle opportunité d'ouverture sur la salle à manger attenante, pour créer un espace de réception généreux et actuel, en cohérence avec les usages contemporains. Une salle de bain complète ce niveau. Un sous-sol complet, véritable atout du bien Rare sur ce type de maison, le sous-sol se développe sur l'intégralité de l'emprise au sol et se compose de trois espaces distincts : une partie cave/cellier pour le stockage, une partie garage, et une partie buanderie/chaufferie particulièrement intéressante grâce à ses fenêtres donnant directement sur le jardin. Cette configuration ouvre la voie à un projet séduisant : l'aménagement d'une cuisine d'été de plain-pied avec ouverture directe sur l'extérieur, pour profiter pleinement du jardin à la belle saison. Un étage à fort potentiel d'évolution L'étage accueille actuellement deux chambres ainsi que des espaces en combles non aménagés. Une réorganisation permettrait, après travaux, de créer une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Un extérieur préservé Le jardin, sans vis-à-vis, offre une intimité rare et constitue un véritable atout dans un environnement périurbain. Il complète parfaitement le potentiel de cette maison, en lui offrant un cadre de vie apaisé. Un projet de rénovation à la hauteur du potentiel du bien Cette maison est à rénover entièrement : c'est précisément ce qui en fait une opportunité pour un projet ambitieux et personnalisé. Les volumes, l'exposition, le sous-sol complet et le jardin sans vis-à-vis constituent des fondations solides pour imaginer la maison de vos envies. Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) Statut d'Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3267 et 4421 par an (Prix moyens des énergies indexés en , abonnements compris).