Appartement à vendre, 70m², Nanterre

Description

Quartier Bords de Seine, au sein d'une résidence sécurisée avec jardins et jeux pour les enfants, cet appartement de 3/4 pièces, au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un second balcon, de deux chambres spacieuses d'environ 13 m² avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien et un garage est vendu en option. La situation en hauteur, la double exposition et la vue dégagée participent pleinement à la luminosité de cet appartement traversant. En bon état général, ce grand 3 pièces d’environ 70 m², aux volumes généreux, est classé en DPE lettre D. Vous bénéficierez enfin d’un environnement particulièrement agréable, entre nature et vie de quartier. À deux pas des bords de Seine, les quais aménagés offrent un cadre idéal pour les promenades. Le secteur des Closeaux est recherché pour son ambiance familiale, ses équipements sportifs, dont la piscine à proximité immédiate, ainsi que pour la qualité de ses établissements scolaires, notamment l’école et le collège de la Malmaison. Le centre-ville de Rueil-Malmaison, accessible en une quinzaine de minutes à pied, propose de nombreux commerces, restaurants et services, contribuant à une vie de quartier dynamique. La Défense ainsi que la station du RER A sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus (258, 259 et 27) au pied de la résidence, offrant un cadre de vie alliant confort, accessibilité et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 256 lots, charges annuelles: 3596 €. Surface loi Carrez: 70 m².