Maison à vendre, 236m², La Tremblade

Description

En Charente-Maritime, à 15 minutes en voiture de l'île d'Oléron, nous vendons une maison de caractère, très lumineuse. À l'abri de toute agitation estivale, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, proche de la forêt de la Coubre et la côte Sauvage, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 3000 m², la maison développe 225 m² habitables, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. L'espace nuit se compose au rez-de-chaussée, d'une suite avec salle de bain spacieuse, wc et dressing. L'étage propose 3 chambres complétées chacune par salles d'eau et salle de bain, wc, garantissant confort, intimité et fluidité au quotidien. Les prestations techniques et de loisirs sont à la hauteur du lieu : -Piscine de 72m² chauffée par pompe à chaleur, avec traitement au sel -Pool house avec salle d'eau et wc -Chauffage de l'eau sanitaire et chauffage par pompes à chaleur -Panneaux solaires avec revente du surplus à Edf Pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie dans un environnement préservé et harmonieux. Écoles primaires et collèges à proximité. Liste des pièces et surfaces : Sous-Sol - Chaufferie/cellier 1 :15,43 m² Sous-Sol - Cave + cage d'escalier :15,17 m² Rez-de-chaussée - Entrée :11,63 m² Rez-de-chaussée - Toilette n°1 + placard :1,78 m² Rez-de-chaussée - Cuisine :18,42 m² Rez-de-chaussée - Salon/séjour :43,12 m² Rez-de-chaussée - Salle de billard :21,52 m² Rez-de-chaussée - Dégagement + placard :7,02 m² Rez-de-chaussée - Salle de bains n°1:9,05 m² Rez-de-chaussée - Chambre n°1:18,1 m² Rez-de-chaussée - Bureau :21,43 m² 1er étage - Palier:8,78 m² 1er étage - Toilette n°2 :1,35 m² 1er étage - Chambre n°2 :13,91 m² 1er étage - Salle d'eau n°1:2,68 m² 1er étage - Chambre n°3: 11,48 m² 1er étage - Salle de bains n°2:3,94 m² 1er étage - Chambre n°4:18,6 m² 1er étage - Salle de bains n°3:5,09 m² 1er étage - Grenier :6,39 m² Total y compris les sous-sols 254,89