Appartement à vendre, 21m², Montpellier

Description

Rue Cauzit, au cœur du centre historique de Montpellier, à quelques minutes à pied de la place de la Comédie, des lignes de tramway et de la gare Saint-Roch. Studio meublé de 21 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien de caractère. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d’un bail meublé en cours depuis février 2023, avec un loyer mensuel de 515 €, auquel s’ajoute un forfait de charges de 35 €, soit 550 € par mois au total. Points forts : • Emplacement recherché au cœur de l’Écusson • Revenus locatifs immédiats • Bail meublé en cours depuis février 2023 • Dpe D • Façade de l’immeuble entièrement rénovée en 2025 • Petite copropriété ancienne de caractère • Belle hauteur sous plafond • Fenêtre en double vitrage • Faibles charges de copropriété Le logement est vendu loué et dans son état actuel. Une remise en état intérieure est à prévoir à terme, comprenant notamment un nettoyage approfondi, des reprises de finition et une modernisation de certains équipements, principalement dans la cuisine et la salle d’eau. Le prix affiché tient déjà compte de l’état intérieur du logement, de son occupation en cours et des travaux à prévoir. Charges de copropriété : environ 600 € par an. Taxe foncière : 720 € par an. Bien adapté à un investissement locatif dans le centre historique de Montpellier. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me .