Appartement à vendre, 100m², Vénissieux

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Vénissieux au 5e étage Situé à Vénissieux, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 100,7 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 480 000 €, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations actuelles et une qualité de construction conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est pensé pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile atteint 108,7 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins variés. Chaque chambre offre un espace dédié, propice au repos ou au travail, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité. Le logement se trouve au 5e étage, exposé plein sud, ce qui assure une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et également A pour le GES. Cette efficacité énergétique s'accompagne d'une isolation thermique de classe A, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un balcon de 74,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux et agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes participent à la qualité de vie au sein de cet appartement. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés aux exigences contemporaines : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température constante, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO