Maison à vendre, 198m², Locunolé

Description

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison 5 chambres, près de 200 m², à moins de 10 minutes de Quimperlé Nouveauté en exclusivité. À mi-chemin entre Tréméven et Locunolé, découvrez cette maison de 2010, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², elle profite d'un jardin sans vis-à-vis et du plaisir de vivre à la campagne. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d’environ 70 m² avec cuisine aménagée et équipée. Ses grandes baies à galandage s’ouvrent sur la terrasse exposée plein sud et le jardin. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau dessert deux grandes chambres sous les toits et une salle d’eau avec WC. Ouverte sur l’entrée et la pièce de vie, elle apporte encore davantage de volume à la maison. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse à l’abri des regards, d’un espace jacuzzi, d’un jardin paysager et d’un terrain de pétanque. Un garage de près de 40 m², une cave d’environ 30 m² sous le garage, un abri pour bateau et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage et aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, avec cinq chambres et de vrais espaces pour profiter du jardin, à moins de 10 minutes du centre de Quimperlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 454 000 €. (gedeon )