Maison à vendre, 234m², Bellac

Description

Idéalement située en plein centre-ville de Bellac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu’un wc. Ce niveau indépendant de la partie habitable pourrait être dédié à l'exercice d'une activité professionnelle. Le premier étage, en rez-de-jardin, se compose une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un vaste séjour de 30 m² avec son plancher d'origine, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un second wc complète cet espace. Au-dessus l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing - salle de bains et bureau, une deuxième salle d’eau et wc. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé, offrant un grand espace supplémentaire selon vos envies: salle télévision, chambre d’amis, etc, petite pièce mansardée, et possibilité de créer un espace sanitaire supplémentaire. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse donne sur un jardin intimiste entouré de murs en pierre. Un cadre de verdure en plein coeur de ville. Un bâtiment annexe sur 2 niveaux, autrefois imprimerie, vient compléter ce bien aux multiples atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.