Appartement à vendre, 61m², Guilherand-Granges

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Idéalement situé à Guilherand-Granges, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 traversant de 60 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle de 6 m2, exposée à l'ouest, ainsi qu'un agréable séjour de 19 m2 baigné de lumière grâce à son exposition est. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un dégagement dessert ensuite l'ensemble de l'espace nuit et les pièces d'eau. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m2 et 9,9 m2, bénéficiant chacune d'une exposition différente, ainsi qu'un dressing de 2 m2 situé entre les deux chambres et accessible depuis le dégagement. Une salle de bain de 5 m2 complète l'espace nuit. Elle bénéficie d'une ouverture sur une loggia, apportant un espace supplémentaire et une bonne ventilation. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz. Une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Taxe foncière : 973 EUR. DPE : D20 / D34 Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1120 EUR et 1570 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10720 kWh. Quote part annuelle des charges: 1430.64 EUR dont 104.96 EUR de fond de travaux loi ALUR. Copropriété 231 de lots dont 218 d'habitations. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 231 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)