Appartement à vendre, 109m², Epinay-sur-Seine

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 duplex de 109,26 m² habitable offre un cadre de vie moderne et confortable au prix de 413 700 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Exposé plein sud, le logement profite d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, favorisant une atmosphère lumineuse et agréable. L'étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'ensemble est neuf, construit en 2028, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 52,7 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'offre en facilitant le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON