Maison à vendre, 190m², Colombiers

Description

Maison 6 pièces 190 m² Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif. Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif. Rez-De-Chaussée : Appartement T3 loué Appartement T3 actuellement loué 600 € HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat. Composition : -Séjour lumineux -Cuisine séparée et spacieuse -Deux chambres toutes les deux avec placard intégré -Salle de bains avec baignoire -Wc indépendant -Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains. Premier étage : Appartement rénové et climatisé Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation. -Pièce de vie : -Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de l’espace -Cuisine séparée, équipée et moderne Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis Espace nuit : -Chambre avec coin en sous-pente -Espace bureau ou chambre d’appoint -Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et Wc Atouts supplémentaires Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif Points forts pour l’achat : Emplacement privilégié proche centre de Colombiers Maison sans travaux, déjà rénovée à l’étage Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué Terrasse intimiste sans vis-à-vis Garage spacieux Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif. Surface : 190 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 242 € et 3 034 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).