Maison à vendre, 130m², Pia

Description

Villa 5 pièces 130 m² Idéalement située au calme dans un quartier résidentiel de Pia, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, découvrez cette magnifique villa en 4 faces et de plain-pied sur une parcelle de 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel, très lumineux et entièrement conçu pour éliminer vos factures courantes. L'intérieur se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à des puits de lumière. Le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et Wc, complétée par une seconde salle de bain mixe indépendante. Deux superbes vérandas agrandissent l'espace : l'une accueille actuellement une quatrième chambre et l'autre un espace détente avec jacuzzi. Un garage fonctionnel ainsi que plusieurs box de rangement complètent l'habitation. Les extérieurs s'aménagent comme un véritable coup de coeur avec une grande piscine automatique avec hydrolyse (sel) de 45 m² (5x9 m) et une cuisine d'été. Vous profiterez également d'une magnifique pergola bioclimatique de 25 m² avec volets roulants électriques, idéale pour partager des barbecues en toutes saisons, été comme hiver. Le point fort unique de cette maison réside dans son autonomie totale, affichant un bilan annuel à zéro euro. Côté énergie, elle combine 16 panneaux photovoltaïques et un ballon solaire la facture d'électricité reste inférieure à 50 euros par mois pour une famille et la revente du surplus rapporte plus de 600 euros par an, équilibrant totalement le budget. Côté eau, un forage équipé d'un système de filtration par osmose inversée (contrôlé annuellement) et d'un adoucisseur fournit une eau parfaitement pure et consommable à tous les niveaux, permettant de s'affranchir totalement du réseau communal. Entièrement climatisée par deux splits, équipée de double vitrage Pvc et de volets roulants électriques combinés à des volets en bois, cette villa parfaitement entretenue n'attend plus que vos valises. Thierry Wallez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 952556397 - Perpignan. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :