Appartement à vendre, 260m², Beaupréau

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Gm Cholet Notaires, Selas vous proposent : Immeuble à vendre - Andreze (49600) - - - - - - - - - - - Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à Andreze (49600), Beaupreau-En-Mauges. Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose : un commerce d'environ 150 m² comprenant : - rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour. - étage : une salle de restaurant en mezzanine. - sous-sol : deux caves. un logement confortable d'environ 107 m² comprenant : - étage 1 : entrée sur dégagement (Acces Independant Par La Cour), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et Wc. - étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec Wc. une grande cour. un grand garage. 140.000 € + frais de négociation 6.720 € Ttc (soit 4,8 % Ttc du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du Dpe : Classe Energie D (235 kWh/m²/an) - Ges D (35 kg CO²/m²/an). - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Gm Cholet Notaires, Selas - Notaires à Cholet - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.