Maison à vendre, 103m², Vyt-lès-Belvoir

Description

EXCLUSIVITE ADRIA IMMOBILIER !! Christophe FATH - vous propose cette jolie maison individuelle de 2024 - 73 m² avec combles aménageable, garage et maison modulaire meublée de 30 m2 située dans un petit village au coeur de la campagne, un lieu qui invite au calme et à la sérénité. Implantée sur un terrain de 1 130 m², cette maison de trois pièces, comprenant deux chambres de 12 m2, a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de partage et aux instants de tranquillité face à la nature. La salle de bain et la buanderie complètent harmonieusement les espaces de vie. La terrasse couverte exposée plein sud invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant une vue apaisante sur les collines environnantes, Les combles aménageables offrent une véritable opportunité de faire évoluer la maison au fil du temps, en laissant libre cours à de nouveaux projets de vie. Un garage de 13 m², équipé d'une arrivée d'eau et de prises électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. La présence de deux cuves de récupération d'eau s'inscrit dans une approche respectueuse de l'environnement et cohérente avec l'esprit du lieu. La façade, actuellement brute, offre la possibilité de réaliser les finitions extérieures selon le projet et les choix esthétiques de l'acquéreur. En annexe, une maison pré- fabriquée indépendante de 30 m², entièrement meublée avec une cuisine équipée, bénéficie d'une terrasse de 30 m² exposée plein sud. Cet espace indépendant se prête naturellement à l'accueil de proches, à un projet locatif ou à la création d'un espace professionnel, tout en préservant l'intimité et le calme de chacun. Précédemment louée 520 euros/mois charges comprises, elle offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement visant à optimiser la rentabilité globale du bien. N'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.