Maison à vendre, 143m², Guidel

Description

Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'architecte de 143 m² séduit dès le premier regard. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, et s'implante sur un beau terrain de 1 300 m² planté d'arbres fruitiers: de quoi allier intimité, espace et vraie qualité de vie, avec le plaisir de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, la maison a été pensée avec soin et parfaitement entretenue. Son bel espace de vie, très lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau répondent sans compromis aux besoins d'une grande famille. Côté confort et énergie, le bien coche toutes les cases: un poêle à granulés récent (2021) et des menuiseries bois/aluminium assurent une belle maîtrise des consommations (DPE D GES B). Le chauffage électrique reste très économique, autour de 67 € par mois, auxquels s'ajoutent environ 300 € de pellets par an. La toiture, elle, est en ardoises naturelles. Un garage et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. L'emplacement, enfin, est un véritable atout: les plages sont accessibles à pied en moins de 10 minutes par les sentiers, le centre de Guidel est à 5 minutes en voiture et Lorient à seulement 15 minutes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3080 €.