Appartement à vendre, 75m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,22 m² au prix de 454 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse de 21,95 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La surface utile totale atteint 79,72 m², offrant un cadre confortable et bien pensé. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse généreuse prolonge agréablement les espaces intérieurs, apportant un confort supplémentaire et un lieu de détente en plein air. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI