Maison à vendre, 107m², Étampes

Description

Maison en Pierre - COUP DE CŒUR ! ORPI ETAMPES vous propose en EXCLUSIVITÉ : À seulement 15 minutes d'ETAMPES 91, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1850, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Un bien chargé d'histoire, qui séduira les amoureux d'authenticité et de belles pierres. La maison offre un agréable mode de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce indépendante comprenant une petite cuisine et des WC,idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet personnel. Avec son charme préservé, ses volumes et son environnement paisible, cette maison possède un véritable potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et d'améliorer encore ses performances énergétiques. Actuellement classée F, elle pourrait rapidement atteindre la classe C grâce à des travaux ciblés, notamment sur une pompe à chaleur (AIR/EAU). Une maison pleine de cachet et de possibilités, idéale pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement de charme. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons qui ont une âme… et un véritable coup de cœur en perspective ! Thybaud PEREIRA (EI) Agent commercial - Numéro 100 898 360 R.S.A.C. Evry Référence agence : 1227 Référence annonce : P59C-PBH-CM2 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F