Maison à vendre, 110m², Guer

Description

Maison de plain-pied avec sous-sol complet — terrain plus de 700 m² — centre de Guer Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété présentée par L'immobilier en Brocéliande. À Guer, en plein centre-ville mais au calme, découvrez une maison familiale rare sur le secteur : 3 chambres de plain-pied, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution, le tout sur un terrain de plus de 700 m². Les points forts de cette propriété Emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, services) Vie de plain-pied avec 3 chambres Grand terrain de +700 m² Sous-sol complet (stockage, atelier, stationnement…) Combles aménageables : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs Environnement calme en cœur de ville Agencement actuel Entrée Grand salon-séjour lumineux Cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour) 3 chambres Salle d'eau WC séparés Un vrai potentiel d'évolution La maison offre une base solide à moderniser selon vos envies. Des aides financières importantes sont mobilisables (MaPrimeRénov', primes énergie), pouvant représenter 30 000 à 40 000 € selon profil, soit un reste à charge estimé entre 20 000 et 30 000 €. Une situation stratégique À quelques minutes de Saint-Cyr Coëtquidan Accès rapide à la voie express Rennes – Lorient À proximité immédiate de la forêt de Brocéliande À découvrir Visite virtuelle commentée disponible sur demande À savoir Certaines images présentent des suggestions d'aménagement. .Référence annonce : MB Consommation énergétique : 421 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 99 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G