Maison à vendre, 220m², Saint-Caprais-de-Bordeaux

Description

Propriété d’exception avec piscine – 220,94 m² – Saint-Caprais-de-Bordeaux. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette élégante maison de 220,94 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne. Dès l’entrée, la maison révèle des espaces harmonieux et parfaitement agencés : Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la propriété. Il est sublimé par une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Un dressing et wc invités. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Elle est complétée par un garde-manger et une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec Wc invités et espace dressing - Un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie - Une grande suite parentale comprenant : chambre, dressing aménagé, salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque - Une chambre avec sa salle d’eau privative - 1 Wc séparé À l’étage : - Une salle d’eau avec double vasque - Un wc indépendant - Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente - Deux belles chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif. Extérieurs d’exception. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 784 m², la propriété bénéficie d’un vaste espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La piscine au sel 10 5 vient parfaire cet ensemble, offrant un véritable art de vivre aux beaux jours. Prestations & confort: - Chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce. - Volets roulants électriques avec fermeture et ouverture individuelles ou centralisées. - Double vitrage. - Double garage isolé de 36 m² pour 2 voitures - Plusieurs places de stationnement extérieures Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : 2 490 € / an.