Maison à vendre, 94m², Ampuis

Description

Maison rénovée avec vue dégagée sur le Rhône – Vente entre particuliers (pas de démarchage) Maison de 93 m² construite en 1993 et entièrement rénovée en 2020, située sur une parcelle arborée de 749 m² en pente, exposée sud-est. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le Rhône et d’un environnement calme, avec un seul voisin côté garage et des vignes en limite de propriété. Agencement intérieur • Pièce de vie lumineuse de 35 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte • 3 chambres (11 m², 10 m², 10 m²), chacune équipée de placards • Salle de bain complète : douche, baignoire, double vasques • WC séparés • Nombreux rangements dans l’entrée et le couloir Sous-sol complet • Buanderie • Cave • Espace de stockage supplémentaire Équipements et confort • Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes • Volets en bois • Store extérieur électrique avec capteur de vent • Chauffage au choix : chaudière électrique (radiateurs) ou pompe à chaleur air/air • Adoucisseur d’eau • Prise renforcée Green’Up dans le garage pour recharge de véhicule électrique • Fibre optique installée • Terrasse extérieure de 25 m² • Terrain arboré avec arbres fleuris et fruitiers --- ? Diagnostics techniques (réalisés le ) • DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 000 à 2 800 € • Diagnostic amiante : réalisé • Diagnostic électricité : réalisé • État des risques et pollutions (ERP) : réalisé • DPE complet : réalisé --- ? Localisation idéale • À 10 min à pied du centre d’Ampuis (tous commerces) • À 5 min de l’autoroute A7 • À 35 min de Lyon --- ❗ Conditions Vente entre particuliers uniquement. Merci de ne pas démarcher.