Appartement à vendre, 54m², Nantes

Description

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 54 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable et dégagée sur le parc de la Gaudinière. L'appartement se compose de : Une entrée/couloir avec rangements Un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 3 m² avec vue sur le parc Une cuisine équipée, avec séchoir attenant d'environ 2 m² 2 chambres avec dressing Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque Des toilettes séparées En complément : Une cave d'environ 5 m² au rez-de-chaussée Un local à vélos commun Un parking extérieur privatif à la résidence (sans place attitrée), accès par télécommande Fibre installée Atouts majeurs : Vue dégagée sur le parc de la Gaudinière, sans vis-à-vis Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs Arrêt de bus C2 au pied de l'immeuble (ligne directe vers Commerce, gare SNCF, Le Cardo) À 2,4 km des facultés – idéal résidence principale ou investissement locatif (actuellement loué meublé avec un excellent rendement, possibilité de vendre loué ou libre) Tous commerces à proximité (boulangerie, pharmacie, supérettes) Informations copropriété et diagnostics : Charges de copropriété : 2292 €/an (incluant chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, entretien des parties communes et de l'ascenseur) Taxe foncière : 1060 €/an DPE non effectué mais probablement D Possibilité de vendre l'appartement meublé et équipé.