Appartement à vendre, 96m², Bordeaux

Description

En exclusivité, au cœur du très prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas seulement de l'emblématique place des Grands Hommes, cet appartement de 96 m² à rénover offre une opportunité rare et particulièrement prometteuse sur le marché bordelais. Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien au cachet préservé, il séduira les amateurs de beaux volumes, de patrimoine et de projets valorisants, désireux de créer un lieu de vie unique à leur image. Une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants étoilés, des cafés animés et des lieux emblématiques du centre-ville bordelais. Dès l'entrée, le potentiel de ce bien se révèle pleinement : belle hauteur sous plafond, prestations anciennes remarquablement conservées et généreuse luminosité naturelle confèrent à ce logement un cachet intemporel et une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. Moulures, parquet d'époque et éléments d'ornement témoignent du charme authentique des appartements haussmanniens bordelais, éléments particulièrement recherchés par les amateurs de belles pièces de caractère. Les volumes harmonieux et la configuration de ce bien offrent une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur-mesure, parfaitement adapté aux envies et au mode de vie de ses futurs occupants. Qu'il s'agisse d'imaginer un grand séjour contemporain ouvert sur une cuisine conviviale, d'aménager une suite parentale raffinée ou de créer des espaces nuit modulables, toutes les configurations sont envisageables — une véritable page blanche au potentiel rare. L'un des atouts majeurs de ce bien réside incontestablement dans ses espaces extérieurs particulièrement précieux en plein cœur de Bordeaux : une terrasse privative de 11 m² offre un véritable bol d'air urbain, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou aménager un coin végétal en toute intimité. Un élégant balcon filant vient compléter cet ensemble, apportant une note bourgeoise authentique et un atout visuel remarquable sur la façade. Pour parfaire cette opportunité unique, la copropriété a voté l'installation d'un ascenseur, un élément qui valorisera durablement le bien et améliorera considérablement le confort au quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle permettant de visualiser les magnifiques possibilités offertes par cet espace. Idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial à forte valorisation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À découvrir sans tarder, en exclusivité.