Maison à vendre, 63m², Martigné-Ferchaud

Description

Réf: 1377 Découvrez cette maison située au cœur de Martigné-Ferchaud. Elle répond parfaitement aux besoins d’une petite famille, d’un couple ou d’investisseurs à la recherche d’un bien facile à vivre et à entretenir. L’habitation est composée au rez-de-chaussée surélevé: une cuisine, une salle à manger dotée d'une cheminée (foyer ouvert), une loggia, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie et une cave). Travaux récemment réalisés: Fenêtres double vitrage en aluminium et PVC (2022) pour garantir une bonne isolation phonique et thermique. Chauffage aérothermie (2022). Isolation par l'extérieur (2014). Couverture ardoise synthétique (2016). Ventilation simple flux assure une aération optimale de l’ensemble (2022). Pour finir les volets roulants électriques ajoutent sécurité et confort au quotidien. Un terrain de 745 m² avec un abri de jardin. La maison est entièrement clôturée, parfaite pour plus de tranquillité et pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur calme, à proximité des commodités et des transports. Classe Energie: en cours de réalisation. Prix: 136 860 € HAI (Honoraires Agence inclus: 5.30% TTC du prix net vendeur de 130000€ à la charge de l'acquéreur).