Maison à vendre, 105m², Montaigu

Description

Maison 5 pièces 105 m² Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Loulay, Au calme, dans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel après travaux. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une annexe d'environ 14 m², actuellement réhabilitée en quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur qui leur ressemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle d'environ 2 580 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts: - Maison de plain-pied - Environnement calme et sans vis-à-vis - Grande parcelle d'environ 2 580 m² - Garage - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques ( génèrent actuellement environ 2000€ de revenus/an) Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans. Locataire en recherche active d'un nouveau logement. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).