Maison à vendre, 223m², Sigoulès

Description

Charmante maison d'époque dans un cadre boisé paisible près de Bergerac Nichée à la lisière d'un village très prisé au sud de Bergerac, cette jolie propriété d'époque bénéficie d'un cadre intime et tranquille, entourée d'arbres matures et d'un terrain bien aménagé. Située en retrait d'un chemin de campagne tranquille, la maison se dresse sur un terrain d'environ 1,2 hectare, offrant à la fois intimité et un merveilleux contact avec la nature. L'habitation s'étend sur trois étages et comprend : Rez-de-chaussée Spacieuse cuisine moderne équipée avec coin petit-déjeuner Confortable salon/salle à manger doté d'une cheminée et de portes s'ouvrant sur la terrasse avant Deux chambres doubles Salle d'eau Bureau/espace de travail Buanderie/arrière-cuisine Premier étage Grand salon/salle de télévision Deux autres chambres WC Deuxième étage Chambre principale spacieuse Attenants à la maison, mais dotés d’un accès extérieur indépendant, se trouvent deux débarras pratiques qui offrent un excellent potentiel de transformation en espaces de vie supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d’un double vitrage intégral, d’un chauffage central au gaz et d’un système d’assainissement moderne par microstation. Malgré son emplacement rural paisible, les commodités sont facilement accessibles. Le principal centre commercial situé à la périphérie de Bergerac se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Bergerac est à environ 10 km de la propriété, offrant un accès pratique tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires. Cette charmante maison allie le charme d'antan, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre isolé, le tout à proximité de Bergerac et de ses commodités. Prix honoraires inclus : 487 600 € Prix honoraires exclus : 460 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur