Maison à vendre, 109m², Courtenay

Description

Ferme 9 pièces 109 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Ludivine Gaume vous proposent : Ferme à vendre - Courtenay (45320) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - L'étude Notariale Gaume vous propose cette ancienne ferme/maison rurale aménagée en habitation (à ce jour à concurrence de 108,5m2), située dans un environnement idyllique et verdoyant, au calme absolu. Le bien se trouve à Courtemaux (45)-Loiret, petit village rural situé tout proche de Courtenay (45) Commune disposant de tous types de commerces, d'écoles et collège, située à 20 minutes de Montargis (Loiret), 25 minutes de Sens (Yonne) et à 1h30 de Paris centre. Le bâtiment se compose : - au rez-de-chaussée : d'un très grand garage bénéficiant d'un espace buanderie/cuisine d'été et d'un grand espace atelier, d'un grand salon-salle à manger (avec cheminée insert), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un Wc séparé. - à l'étage : d'une salle d'eau, de trois chambres séparées aménagées (chacune avec fenêtre), d'une très grande pièce (salle de jeux non isolée), d'un coin grenier au dessus, d'une seconde grande pièce (non isolée avec fenêtre) facilement aménageable en habitation (chambres ou dortoir). - D'un terrain parfaitement aménagé, clôturé et arboré avec deux cabanons de jardin. Sont également au rendez-vous : un système d'alarme, une surveillance vidéo, un portail à l'entrée, du double vitrage, une climatisation réversible, un grand store ban, des appareils électroménagers et de l'outillage de bricolage divers et enfin une réserve de bois de chauffage. Vous tomberez inévitablement sous le charme de l'environnement idyllique de ce bien. Sa vue dégagée sur la campagne environnante vous séduira à coup sûr. Le prix reste à ce jour ouvert à la négociation ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Ludivine Gaume - Notaires à Courtenay - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 109 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations